売地 上越市 南本町２丁目 (南高田駅) 住宅用地

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価格 599万円 最適用途 住宅用地
交通 妙高はねうまライン / 南高田駅 徒歩13分
所在地 新潟県上越市南本町２丁目
土地面積 公簿 486.89㎡ 坪数 147.28坪 坪単価 4.07万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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５９９万円、１４７．２８坪の広い土地、スーパーまで２３３ｍ、コンビニまで５１４ｍ。３ＬＤＫ建物を配置した場合、車４台と、庭または家庭菜園用として使えるスペース確保可能。建築条件付ではありません。
  • 土地寸法と建物配置例
  • 参考：建物例と土地の合計価格
  • 西側市道からの外観①
  • 西側市道からの外観②
  • 土地の南側（東側から撮影）
  • 南西側からの前面道路と土地
  • 南側の神社
  • 南側神社の公園
  • 西側道路向かい側のアパート
  • 建物参考事例の間取図
  • 建築基準法の１．５倍の耐震性
  • 外壁はキレイが長持ちの観水コート使用。
  • 外壁は高対候性シーリン材使用でキレイが長持ち
  • 窓は耐熱性に優れた樹脂を使用。アルミに比べ結露しにくく、下枠は雨水もスムーズに排水。
  • 高気密・高断熱の省エネ吹付断熱材使用。収音・遮音校歌もあり。
  • アルミ蒸着層を２層設け、抗酸化樹脂でコーティングされているため高い防水性、防風性を実現しています。

    アピールポイント

    参考までに示した建物は一例です。
    土地８９９万円、本体価格１，３００万円　合計２１９９万円

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    物件詳細情報

    交通 妙高はねうまライン / 南高田駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 新潟県上越市南本町２丁目
    物件種目 売地
    価格 599万円 坪単価 4.07万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    ５９９万円、１４７．２８坪の広い土地、スーパーまで２３３ｍ、コンビニまで５１４ｍ。生活至便。２ＬＤＫ平屋を配置した場合、車４台と、庭または家

    庭菜園用として使えるスペース確保可能。建築条件付ではありません。建物は自由に選ぶことができます。
    土地面積 公簿 486.89㎡ 坪数 147.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西3.4m 公道 接面15.1m　南3.8m 公道 接面13.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6976823362 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/23 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステイト山岡

    交通：
    ＪＲ中央本線／岡谷　徒歩12分
    住所：
    長野県岡谷市中央町２丁目５－３　
    TEL：
    0266-22-2881
    FAX：
    0266-22-3040
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    長野県知事免許（６）第４３９７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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